Oliemolenstraat 18, Klundert

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Op 1 plek komt alles samen en laten we de voordelen eens opsommen: halfvrijstaand wonen, riant perceel eigen grond van een kleine 300 vierkante meter, diverse voorzieningen vlakbij zoals winkels en scholen, volledig instapklaar, grote garage/bijgebouw welke divers te gebruiken is en als laatste willen we de woonoppervlakte van circa 149 vierkante meter niet onbenoemd laten.

In die 149 vierkante meter kom je 4 mooie slaapkamers tegen, een riante woonkamer, een echte leefkeuken, een praktische bijkeuken en een keurige badkamer. Kortom: alles wat je wilt hebben!

Door het riante bijgebouw kun je er ook aan denken om een combinatie te maken met mantelzorg; de basis staat er namelijk. Los van al deze voordelen heb je ook nog de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Kortom; zoek je iets bijzonders met veel mogelijkheden en ruimte? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Plan een afspraak en we laten de woning graag in het echt aan je zien.

Indeling
Begane grond:
Entree met de vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en groepen voor het bijgebouw), de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Het eerste deel van de woonkamer is een leuk apart hoekje waar je lekker een werkplek kunt maken. Bij de schuifpui, welke zorgt voor een mooie lichtinval. Na het plaatsen van een trap kun je vanuit hier ook direct naar de tuin. De woonkamer is verder van een perfect formaat en er is een plezierige lichtinval. Grote ramen voor en achter zorgen voor licht en zicht. Centraal in de woonkamer is een houtkachel aanwezig. Verder is de gehele vloer afgewerkt met onderhoudsvriendelijk PVC.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De grootste van de twee biedt ruimte voor een royaal bed en een grote kast. De derde slaapkamer vind je aan de voorzijde. Deze is ook weer van een volwaardig formaat.

De badkamer is geheel betegeld en je hebt hier de beschikking over een ligbad met douche en scherm, wandcloset en dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met hier de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2014), ruimte om spullen op te bergen en er is toegang tot een vierde slaapkamer.

Deze vierde slaapkamer is ruim en dit komt door de nokverhoging die geplaatst is. Een dakraam aan de andere zijde zorgt voor lekker veel licht.

Souterrain:
Het souterrain is een volwaardige woonlaag. Via een schitterende trap, welke gemaakt is van staal en hout, loop je naar beneden. Hier is een grote hal, welke in gebruik is als bijkeuken. Een vast meubel biedt naast enorm veel bergruimte ook de mogelijkheid om wasapparatuur aan te sluiten. Er is toegang tot de tuin, de keuken en de tweede badkamer.

Deze tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset.

Dan door naar de keuken. Wat een fantastische ruimte is dit! Je hebt hier met recht een woonkeuken. Je kunt centraal in de ruimte een grote eettafel plaatsen en dan is er nog ruimte genoeg over. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin.

De inrichting is in hoekopstelling met een ingebouwde grote koelkast en grote vriezer. Verder is er een vaatwasser, combi-oven, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Alles is dus voorzien om de keukenprins of -prinses het lekkerste gerecht op tafel te laten toveren. Ook is er veel werkruimte en dat is ook fijn!

Het gehele souterrain is voorzien van PVC tegels met vloerverwarming eronder.

Tuin:
Wat een heerlijke buitenruimte. Direct achter de woning is een groot terras gelegen. Plaats genoeg voor een grote eettafel of een zwembad. Naast de woning is een brede afrit en daardoor is het ook mogelijk om met een auto beneden te komen of op het talud te parkeren. Verder is er een stukje gazon, zijn er borders en achterin de tuin is nog een tweede terras.

Grenzend aan dit terras kom je een grote garage tegen, welke voorzien is van een grote sectionaaldeur met toegang tot de achtergelegen straat. De garage is echt de droom van elke klusser, wat een ruimte. Er ligt een mooie gevlinderde betonvloer in, er is een gootsteen met kraan, er is elektra (met krachtstroom) en de ruimte is geïsoleerd ter plaatse van de wanden en beglazing. De oplettende kijker ziet nog een verdieping; hier is de (wo)mancave. Een aparte plek, welke in zo’n garage thuis hoort (-;

Algemeen:
- met uitzondering van de openslaande deuren, de voordeur en het wc-raampje is de woning voorzien van kunststof kozijnen;
- de gevels zijn een aantal jaar geleden gereinigd, gevoegd, geïsoleerd en geïmpregneerd;
- de nokopbouw is voorzien van een rolluik;
- een paar jaar geleden is het dak vernieuwd en geïsoleerd.